法拍取得的土地，其價格高低影響日後再移轉(zhuǎn)時土地增值稅稅負
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  • 法拍取得的土地，其價格高低影響日後再移轉(zhuǎn)時土地增值稅稅負
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】地方稅務(wù)局表示，經(jīng)法院拍賣之土地，核算土地增值稅時，原則上係以拍定日當期公告土地現(xiàn)值為準，但拍定價額如低於公告土地現(xiàn)值時，則以拍定價額為準。
 
地方稅務(wù)局進一步說明，法院拍賣的土地，如拍定價額低於拍定日當期之公告土地現(xiàn)值，則以拍定價額為移轉(zhuǎn)現(xiàn)值核課土地增值稅。故經(jīng)法院拍賣取得之土地，如拍定價額較同期公告現(xiàn)值低，於同一年度再行移轉(zhuǎn)，公告現(xiàn)值雖未調(diào)整，但依規(guī)定前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值應(yīng)為拍定價額，所以拍定價額與當期公告現(xiàn)值的差額為自然漲價的部分，仍會被課徵土地增值稅。